Перейти к основному содержанию

"Квадрати" дорожчають: У травні ціни на житло в Києві стрибнули на 12%

пн, 06/03/2019 - 13:25

За підсумками травня середня вартість житла в новобудовах Києва зросла на 3% і склала 24 тис. грн/кв. метр порівняно з квітнем. При цьому в деяких районах столиці ціни підскочили майже на 12%.

 Про це БІЗНЕСу повідомила головний експерт інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак.

Якщо ж порівнювати травень 2018-го і травень 2019-го, то ціна на первинному ринку Києва зросла на 8,11%.

Берещак звернула увагу на те, що в окремих районах столиці зафіксоване різке зростання цін. Так, наприклад, у Святошинському районі вартість житла зросла на 11,62% (чи на 2,3 тис. грн/кв. м). При цьому в Подільському, Голосіївському та Дніпровському районах травневе подорожчання склало 6,45% (на 1,4 тис. грн/кв. м), 4,55% (на 1,1 тис. грн/кв. м) та 2,43% (на 0,5 тис. грн/кв. м), відповідно. Незмінними залишилися ціни на квартири у новобудовах Оболонського та Дарницького районах, де коштували 19,7 тис. грн/кв.м та 19,3 тис. грн/кв.м, відповідно.

Водночас цінове просідання за минулий місяць спостерігалося в Печерському (ціна зменшилася на 8,3%), Солом’янському (1,87%), Деснянському (1,67%) та Шевченківському (0,92%) районах.

Збільшення вартості житла експерт пояснює тим, що з січня по травень поточного року ціни на будматеріали зросли на 8-10%, а вартість будівельно-монтажних робіт – майже на 15%. Проте, за її словами, не варто очікувати подальшого стрімкого зростання цін, бо саме попит скеровує пропозицію.

"Житло буде дорожчати через об’єктивні причини – подорожчання вартості будівництва, проте жоден із забудовників навряд чи збільшить ціни вище купівельної спроможності покупця", – запевнила Берещак.

За її даними, найбільшим попитом користуються новобудови комфорт-класу та бізнес-класу. "Наразі все менше нових проектів класу "економ" забудовники виводять на ринок, адже їм важко конкурувати за інтерес інвесторів. У тренді комфортне середовище існування, сервіси і мультифункціональна інфраструктура, яка б покривала work/life баланс", – розповідає Берещак.

Вона також зауважила, що ціноутворення в кожному проекті формується за своїми унікальними параметрами, на які впливає локація, інфраструктура, архітектура комплексу, сусідство з певними об’єктами. "Покупець голосує грошима за комфортне середовище, тож девелопери наразі конкурують концепціями і проектами, щоб привабити його до свого ЖК", – підсумувала експерт.

Фахівці 3m2 проаналізували 186 житлових комплексів з терміном введення в експлуатацію у 2019-21 роках.

Нагадаємо:

 

Читайте також: Ринок складської нерухомості зберігатиме дисбаланс попиту та пропозиції

Читайте також

Український фонд стартапів приймає заявки на акселераційну програму

чт, 08/13/2020 - 17:57
Український фонд стартапів розпочав роботу грантової акселераційної програми. Зараз триває прийом заявок для акредитації акселераторів.

Білоруські облігації на біржових торгах впали до рекордного рівня за всю історії їх обігу

чт, 08/13/2020 - 17:23
Облігації Республіки Білорусь впали на біржових торгах на тлі протестів та можливих санкцій з боку Євросоюзу та США.

МЕА знизило прогноз глобального попиту на нафту на 8,1 млн барелів

чт, 08/13/2020 - 17:15
Міжнародне енергетичне агентство (МЕА) знизило прогноз попиту на нафту на 2020 рік.

З «Укроборонпрому» утворять дві холдингові компанії: оборонну та аерокосмічну

чт, 08/13/2020 - 16:56
Уряд планує трансформувати державний концерн «Укроборонпром» у дві керуючі державні холдингові компанії.

Прокуратура завершила слідство щодо «реєстраторів» і суддів, які заволоділи землею і приміщеннями на 200 млн грн

чт, 08/13/2020 - 16:31
Звершено досудове розслідування стосовно семи осіб, які незаконно присвоювали нерухомість та землю

Перші результати перевірок показали, що селітру в Україні зберігають за стандартами — Шмигаль

чт, 08/13/2020 - 14:13
Перші результати перевірки зберігання селітри в Україні свідчать про відповідність стандартам.