Володимир Чеповий
спільно інвестувати
 
Володимир Полевий
захистити свій бізнес
 
Юрій Гусєв
розповісти про свій бізнес
 
Світлана Власова
розвивати свій бізнес
 
Олексій Чуєв
включитися у бізнес-події
П'ятниця, 15 червня 2018 14:15

Юрий Мавродиев, эксперт в области строительства

«В профессии строителя меня всегда привлекало созидание»

На протяжении последних пятнадцати лет Юрий Мавродиев возглавлял подрядные организации, реализовавшие уникальные коммерческие и жилые объекты в столице и пригороде. Оставив должность руководителя ООО «Алекса Групп» в 2017 г., он продолжает заниматься любимым делом, желая удивлять  инновационными строительными проектами. В интервью БИЗНЕСу эксперт поделился профессиональными планами и спрогнозировал дальнейшее развитие строительной отрасли

– Сколько объектов вы построили за свою профессиональную деятельность?

– В моем профессиональном активе более полумиллиона сданных в эксплуатацию квадратных метров жилой недвижимости и не менее двух десятков коммерческих проектов, таких как гостиницы, супермаркеты, торговые и офисные центры. Для меня строительство всегда было прежде всего процессом созидания, а уж потом – бизнесом, поэтому я в каждый объект вложил душу. В своей деятельности я всегда стремился к творческому развитию, старался реализовать какие-то новые концептуальные архитектурные идеи. Я убежден, что лидером рынка является не тот, кто построил и продал большее количество «квадратов», а тот, кто способен создавать людям комфорт во всех ценовых сегментах жилья. Когда человек радуется своей новой квартире, понимаешь, что частичка этой радости создана тобой.

– Расскажите, чем вас привлекло и продолжает привлекать строительство?

– Каждый человек приходит в этот мир с определенными задатками и творческим потенциалом. Мой интерес к этой отрасли появился рано. С юных лет я увлеченно наблюдал за тем, как строятся новые дома, как преображается и растет родной город. А когда на собственном опыте испытал, как творческие и физические усилия трансформируются в новое красивое здание, которое становится частью города на долгие годы, то ощутил непередаваемое чувство! Я видел, как благодаря моей работе развивается район и меняется город. Я чувствую себя нужным обществу, и это чувство дает огромную энергию для дальнейшей работы.

– К строительству каких объектов больше лежит ваша душа – жилых или коммерческих?

– С точки зрения профессионального интереса, любой из объектов требует максимальной отдачи и творческого подхода. Нельзя что-то строить со спущенными рукавами. Если же подходить к вопросу сугубо с инженерных позиций, то возведение жилья не является чем-то сложным. Больше всего мне нравилось строить объекты небольших размеров, но с более сложной инженерией и узнаваемой архитектурой, например гостиницы. При возведении таких объектов можно реализовать все свои мечты и фантазии. Также не менее интересны для меня производственные объекты, где строительство является неотъемлемой частью сложного технологического процесса.

Что касается жилой недвижимости, то я всегда старался браться за комплексные проекты, требующие работы с генпланом, создания соответствующей транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры – всего того, что обеспечивает жителям комфорт и максимальное удобство. Я охотно брался за объекты в центральной части Киева, так как при их возведении необходимо было вписать новое здание в историческую архитектуру, подобрать подходящие фасадные материалы, интегрировать объект и решить сложные задачи инженерного обеспечения.

– Поделитесь своими профессиональными планами на будущее?

– Я исхожу из того, что каждый человек должен реализовывать себя, используя накопленный опыт и знания, поэтому планирую и далее заниматься строительными проектами. Идеи есть, и все они индивидуальны и уникальны. В частности, речь идёт о реализации проектов с полным циклом инфраструктуры, собственными инженерными сетями, где главный акцент делается на экологической чистоте не только самого строительства, но и места размещения объектов. Такая работа ведется, рассматриваются потенциальные территории.

– Спрогнозируйте, как будет развиваться рынок недвижимости Киева и городов-сателлитов в 2018 г.?

– Спрос на недвижимость в Киевской области будет по-прежнему выше, чем в столице. Наибольшим спросом будут пользоваться жилые объекты, находящиеся в 5–15 км от Киева (не более чем 15–20 минут езды на личном транспорте).  В городах-сателлитах существенно ниже стоимость земли, при этом свободных площадей под застройку гораздо больше. Это позволяет реализовывать крупные проекты с оптимальной себестоимостью и невысокой ценой продажи. Застройщик имеет возможность прокладывать собственные инженерные сети, обеспечивая независимость от городских коммуникаций, планировать и реализовывать транспортную, придомовую инфраструктуру, определять правильное место для возведения детских садов и школ. Стоит отметить, что сегодня строительные компании сталкиваются с еще одним вызовом – сохранением окружающей среды. Им следует обеспечить экологическую чистоту питьевой воды путем строительства собственных очистных сооружений, а также уделить особое внимание утилизации мусора. 

Дополнительная информация

  • Имя Фамилия: Юрий Мавродиев
Прочитано 2242 раз
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Раз на тиждень ми відправляємо дайджест з найцікавішими та актуальними матеріалами.