Понеділок, 10 квітня 2017 08:08

Наш дом — наша крепость

Рейтинг застройщиков и девелоперов

 

На рынок жилой недвижимости очень сильно влияют два фактора: колебания курсов валют, вынуждающие застройщиков пересматривать цены в режиме реального времени, и общественное мнение. Почти каждая новая стройка сопровождается акциями протеста со стороны активных граждан, что влечет за собой суды и затягивание сроков сдачи объекта.

Все это обусловливает репута­ционные риски. В то же время нестабильность банковской системы и все те же колебания курсов валют привели к тому, что население инвестирует в недвижимость и повышает спрос на рынке.

p 54Лидером рынка жилой недвижимости несколько лет подряд остается ХК “Киевгорстрой”, которая работает на рынке недвижимости с 1955 г. В активе холдинга более 44 млн кв.м жилья, а в процессе стройки — более десяти объектов. “Киевгорстрой” за несколько десятков лет зарекомендовал себя надежным игроком рынка, практически никто из конкурентов не может сравниться с компанией по многим критериям.

В одном из интервью Игорь Кушнир, председатель правления ХК “Киев­горстрой”, сказал, что преимуществом компании является то, что 80% акций предприятия принадлежат Киеву, что означает постоянный контроль и мониторинг выполнения обязательств городскими властями.

Заметным игроком этого рынка является “ЭСТА Холдинг”. В 2016 г. он наконец открыл киевский ЦУМ, реконструкция которого началась в 2012 г. За более чем четыре года девелопер столкнулся с большим количеством рисков, в том числе и репутационных.

Прежде всего часть столичных активистов выступила против закрытия универмага, после ЦУМ оказался в эпицентре революционных событий 2014 г. Из-за этого девелоперу пришлось сдвинуть сроки открытия.

Несмотря на все сложности, раздуваемые конфликты в социальных сетях и медиа, “ЭСТА Холдинг” с задачей справился, столица получила универмаг в уникальном для Украины формате, фасад здания был сохранен в его историческом виде, инфраструктура вокруг ЦУМа обновилась.

Еще одним значимым участником рынка коммерческой недвижимости является компания Arricano Real Estate, которая управляет ТРК “Проспект”, “Район” в Киеве, “City Mall” в Запорожье, “Солнечная галерея” в Кривом Роге, “Южная галерея” в оккупированном Крыму. Также девелоперу принадлежат 49,9% крупнейшего киевского ТРК “Sky Mall”.

В 2016 г. завершился громкий международный судебный процесс по поводу этого комплекса. В мае Лондонский международный арбитражный суд вернул в собственность Arricano Real Estate акции “Sky Mall”. Управляющая компания на международном уровне доказала законность своих прав и продолжает эффективно управлять и развивать ТРК.

Дополнительная информация

  • Номер: Бизнес №15 от 10.04.2017
Прочитано 376 раз
Другие материалы в этой категории: « Овсянка, сэр! Связанные одной сетью »
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
NOT ROOT---counter < 0 ---not Root, not-buy, counter fail---9---0

Раз на тиждень ми відправляємо дайджест з найцікавішими та актуальними матеріалами.