Таунхауси досягли 20% ринку низькоповерхового житла в Київській області
чт, 08/27/2020 - 12:24
За 10 років середня площа заміських будинкыв зменшилася, але попит на них зростав
У структурі загальної кількості продаваних одиниць низькоповерхового житла в Київській області частка таунхаусів досягла 20%, повідомляє проектно-консалтингова компанія NAI Ukraine/Urban Experts.
При цьому 70% пропозицій в цьому сегменті розташовані навколо столиці: Ірпінь, Буча, Вишневе, Софіївська Борщагівка, Вишневе, Гатне, Бровари, Бориспіль, Гора. Формат таунхауса представлений в 58% всіх комплексів малоповерхової забудови в Київській області.
На даний момент, на ринку превалюють бюджетні варіанти, економ і комфорт клас, тоді як бізнес забудов — не більше 15%, а Преміум комплексів — одиниці.
Експерти прогнозують розвиток на українському ринку формату террасхаусов. Вони менші за таунхауси, але з більшою територією ділянки. Цей формат аналітики вважають економічно вигідним для забудовника: такими будинками зручно освоювати території для забудови, вони компактні і невеликі за площею і витратами. Можна отримати високощільну забудову якісного формату, яка буде користуватися попитом.
За даними NAI Ukraine/Urban Experts, за останні 10 років середня площа заміського будинку зменшилася з 250 кв.м до 150 кв. м. Однак за цей час попит на заміську нерухомість тільки зростав. Якщо ще п'ять років тому ці райони страждали від нестачі інфраструктури, то тепер цей недолік вже не актуальний: все більше девелоперів займаються облаштуванням приміської зони. Наприклад, передмістя Києва є лідером по забудові в порівнянні з самою столицею.
